popup.error.login.title
popup.error.login.text

Инвестиционный фонд недвижимости Gaming and Leisure Properties, Inc. (GLPI) на прошлой неделе завершил сделку по приобретению Tropicana Las Vegas Casino Hotel Resort у Penn National Gaming.

Новости о сделке впервые появились в марте после нескольких месяцев слухов о том, что продажа курорта в Лас-Вегас Стрип может начаться.

GLPI приобрела активы недвижимости, связанные с Tropicana, у Penn National в обмен на арендные кредиты на общую сумму 307,5 миллионов долларов. Рентные кредиты установлены для применения к арендной плате, причитающейся по существующим договорам аренды двух компаний на май, июнь, июль, август, октябрь и часть ноября.

GLPI был выделен из регионального оператора казино в Пенсильвании в 2013 году как инвестиционный траст в сфере недвижимости.


В соответствии с условиями недавно закрытой сделки, GLPI проведет процесс продажи Tropicana, включая казино и гостиничный бизнес.

Если GLPI найдет покупателя и заключит окончательное соглашение о продаже курорта в течение первого года процесса продажи, Penn National получит 75% чистой выручки свыше 307,5 миллионов долларов США плюс определенные налоги, расходы и издержки.

Penn National не будет иметь права на чистую выручку, если продажа имущества произойдет после первых двух лет.
Penn National сохранит контроль над операциями

В соответствии с соглашением оператора казино с GLPI, Penn National будет отвечать за повседневную деятельность Tropicana.

Одновременно с закрытием сделки по приобретению недвижимости GLPI заключила договор аренды с Penn National на курорт Стрип за номинальную годовую арендную плату. Оператор казино будет продолжать управлять имуществом в течение начального двухлетнего периода с возможностью продления на срок до трех лет или до момента продажи Tropicana.

Договор аренды представляет собой тройную чистую аренду, которая освобождает GLPI от каких-либо других расходов в казино Лас-Вегаса в течение срока аренды.

Мы писали на casinoz, что в 2015 году Penn National приобрела компанию Tropicana за 360 миллионов долларов США. Во время прошлогоднего объявления о доходах оператора казино в третьем квартале президент и главный исполнительный директор компании Джей Сноуден (Jay Snowden) сказал, что они получили несколько предложений для курорта на бульваре Стрип и оценивают их.

Господин Сноуден также отметил:

В то время продажа имущества не была неизбежной, мы воодушевлены некоторыми состоявшимися разговорами и некоторыми предложениями, которые получили.

После того, как в прошлом месяце появилась информация о том, что GLPI приобретет Tropicana, Сноуден заявил:

Сделка поможет Penn National снять давление ликвидности с точки зрения обязательств по аренде и снизить текущие операционные расходы.

Penn National, владеющая более чем 40 казино и гоночными трассами в США, является одним из крупнейших региональных операторов в стране. Компания также занимается цифровыми азартными играми, в том числе брендом HollywoodCasino.com.

Оценить новость
Напишите свой комментарий
Набрано 0 символов, минимум 50, максимум 2000
Ошибка валидации
Проверьте ввод данных